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2018-09-25

  在学习贯彻落实习近平总书记重要讲话精神过程中,我们结合本地实际,重点推进社会稳定和民生工作。阿克苏地区党委委员、库车县委书记吴宕认为,总书记重要讲话既是鼓舞、更是鞭策。

“全世界都在学汉语”“中国文化博大精深,魅力十足”“在国外感觉中国文化影响太大了”等评论在社交网络热传。知乎网民“一只雪兔”说,她的法国导师上世纪80年代向法国人说自己在学汉语时,法国人会很奇怪地问他为什么?现在再同法国人说是学汉语的,法国人都会说“真是太有远见了”。  从北京奥运到G20杭州峰会,从“一带一路”到“人类命运共同体”……中国越来越呈现出开放、自信、担当的大国形象,中国正在走近世界舞台中央。世界分享“中国方案”,更坚定了国人道路自信。

那里离三亚市著名的海鲜市场更近,老人家下个楼,遛遛弯儿就能走到,买一条当天捕捞上来的海鱼。同样在三亚过冬的李梅(应受访人要求化名),更喜欢去三亚湾大桥外的早市买海鲜。每天凌晨四五点钟,天蒙蒙亮的时候,渔民们就拎着最新鲜的渔获,坐在大桥边的广场上叫卖。

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但本方药性偏温,会致口干舌燥等,体质热盛的人不宜用。还易滋腻脾胃,脾虚没胃口的人慎用。“女人药”4:暖宫不妨用艾草子宫是上天赐予女人最奇妙的器官,不仅可以孕育生命,还可主导月经、分泌多种激素,起到维持内分泌平衡和保护卵巢的作用,堪称女性生理健康的“守门员”。

  近期,北上广深等城市房租快速上涨,引起了舆论关注,也将房租贷再次引入公众视野。 日前,北京市住建委表示,已经会同市银监局、市金融局等启动调查租房贷,将严查中介机构的资金来源和流向,一旦查实违规行为,将从严处罚。   在校园贷等诸多消费场景被监管层一一限制后,资本快速地找到了下一个场景房租分期,这一创新被很快用于长租公寓领域。

  长租公寓领域的房租分期一般采取押一付一的保证形式。 与传统房屋中介押一付三模式相比,可以减轻租房人短期负担,尤其是对刚刚步入社会的大学生来说,看上去十分划算。

同时,也缓解了房东收租难问题。

表面上看,这是一个多赢模式,但实际上可能没有这么乐观。

  长租公寓房租分期运行模式一般是房产中介从房主手中租房,再转租给租户。 但是,在订立合同过程中,部分房产中介机构引入了金融机构,租户事实上被办理了贷款。

金融机构将相当长时间的贷款一次性转划给房产中介,中介再将这笔钱按季度或者按年支付给房东。

如此一来,租户的义务不再是按月交房租,而是按月向金融机构还贷。   仅从合同角度来看,金融机构的介入使原本简单的居间合同变成了一个由借贷合同和居间合同组成的复杂关系合同。

未来一旦发生纠纷,处理起来的成本要比原有的模式更高。 尤其是借贷合同的存在,也一定会提高租房者的成本,甚至为后续的暴力催收埋下隐患。   在这种模式下,房屋中介已经不再满足于赚取中介佣金,而是将目光转向了租房者的信用。 在这个过程中,房屋中介和金融机构完成了一次合谋。 租户贷款落在了房屋中介账户里,这些裸奔的资金随即变成中介扩张业务的资本。

不难发现,在这一模式下,房屋中介已经不再仅仅是信息中介,而是变异为资本中介。 为了更多利润,他们需要将这种模式像滚雪球一样越滚越大、越滚越快。

于是,这些房屋中介在市场上不惜高价争抢房源,并扰乱了租房市场定价。   更让人无奈的是,一旦资金链断裂,运营长租公寓的公司完全可以跑路结束这一游戏。

房主届时收回房子,但是租户必须继续履行贷款合同,否则可能面临合同纠纷。 房屋中介这种借鸡生蛋的把戏,存在着严重的风险隐患,这种风险最终会由金融机构和租户买单。

因此,房租贷已不是单纯房屋租赁市场的问题,更多地应该从防范金融风险角度来看待。

  当前,金融市场上打着创新旗号的伪创新层出不穷,对于房租贷背后的金融乱象,监管部门也要深入摸排,追根溯源,防患于未然。

(温宝臣)。